昆明“别样幸福城”复工，这次别再“烂尾”了

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别样幸福城的这一出烂尾闹剧，或许有望画上一个句号了。然而，对复工续建的关注仍不可少，吃过的教训大家都还记得，想必不只业主们会眼巴巴看着，全国人民也都会看着。

“还房贷住烂尾别样幸福，省租金养老小实属无奈”，横批“有佳难回”——这是昆明别样幸福城小区业主贴在门前的对联。这个以“幸福”为名的小区，“别样”得让业主们欲哭无泪。

早在2015年就该交房的小区，至今却仍是一片烂尾楼。今年以来，30多户家庭因为失业、租约到期等原因，住进了烂尾楼。烂尾楼缺水断电，没有门窗，业主靠电瓶和蜡烛照明、在工地水坑取水、在窝棚搭伙做饭，过着城市吉普赛人的生活。前段时间，因暴雨冲进大门前板房，他们的屋里沙发床单被浸湿，曾在网上引发广泛关注。而据媒体最新报道称，该楼开发商被列为失信被执行人后仍在卖房。

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↑第一个住进烂尾楼的业主陈艳春带红星新闻记者看暴雨侵袭后的小区

别样幸福城是一个城中村改造项目，由昆明佳达利公司开发。该公司的老板李留存，曾在2012年担任云南省政协委员，且至今都是昆明市慈善总会副会长。2015年7月至今，佳达利公司共被法院列入失信名单111次，李留存被限制高消费200次。曾在云南省政协会上建议严惩“老赖”的李留存，如今自己正是被人咬牙痛恨的“老赖”，实在是讽刺。

说到烂尾原因，都说是资金链断裂。可怎么就莫名其妙地断链了呢？说白了，是开发商资金挪用。换言之，购房人的购房款被开发商挪用到了急欲扩张的其他新项目上，一旦无法按时支付施工方工程款，停工烂尾就会成为必然。当地街道办相关负责人表示，别样幸福城当时买房资金并未打到规定账户，银行因此有监管责任。银行有责任吗？当然有。但全部甩锅银行，显然不是好办法，相比银行的监管责任，官方的监管责任应该更大。

购房者拿出毕生积蓄买房，开发商收了钱理应专款专用于本楼盘的开发，而不能随意挪用。在房地产预售制背景下，相关职能部门应当更加严格地对预售资金收存、支取、使用等各个环节进行规范，确保商品房预售资金支出符合工程进度，防止资金被随意挪用或过度开发，避免因为资金问题导致项目烂尾。

商品房项目烂尾与一般的工程项目烂尾不同，后者至少还可以拍卖筹措资金，但已预售的商品房是不可能再拍卖的，要吸引新的开发商接盘并不容易。

一家老小省吃俭用买房，盼着能够改善住房条件，结果却只能住进烂尾楼里。别样幸福城的业主们，这么多年延迟交房的损失，是明摆着看得见的。而令人惊讶的是，烂尾的房子居然仍在卖，据报道，今年6月公司还在公众号上更新了售楼广告。复工多年没消息，房子却在继续卖，业主还房贷住烂尾，难不成是要换老赖的“别样幸福”？

预防楼盘烂尾，离不开监管，让烂尾楼盘复工，更少不了政府介入。据悉，官渡区人民政府关上街道办事处已张贴《通告》，经研究，定于2020年8月27日9：00启动开展别样幸福城四号地块的复工续建，2021年10月底竣工交房。同时，《通知》要求搬入的业主于当天17：00前搬离施工现场。确因生活困难暂无住所的，可与街道联系申请安排临时过渡住房。

别样幸福城的这一出烂尾闹剧，或许有望画上一个句号了。然而，对复工续建的关注仍不可少，吃过的教训大家都还记得，想必不只业主们会眼巴巴看着，全国人民也都会看着。

红星新闻特约评论员舒圣祥

编辑汪垠涛

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